pos機刷信用卡還房貸

1、銀行信用貸款為什么要用pos刷?答案讓人非常意外

      對銀行貸款比較了解的用戶會知道，很多銀行的貸款產品無法直接使用，需要持卡人去取現一次，然后才能正常使用，比如交行的惠民貸，就需要先取現，再隨意使用。有借款人咨詢，銀行信用貸款為什么要用pos刷？答案讓人非常意外！
銀行信用貸款為什么要用pos刷？
1、非貸款產品
      如果借款人申請了借款，但該借款只能在pos機上刷，說明該產品本質上來說屬于消費分期產品，不是貸款產品。現金貸的一大特點，就是借款人可以取現也可以線上消費。如果借款人手里的貸款單純只能用于刷pos機，那么說明該貸款其實是分期消費產品，只能線上消費。
2、信用卡貸款
      如果借款人申請的是信用卡貸款，在選擇取現之前，也是只能用pos機刷的。借款人可以到該行的ATM機那里把信用卡貸款的錢先取現出來，然后再存入到銀行卡里，就可以隨意使用了。
      另外需要提醒大家，銀行在發放了貸款之后，只會進行貸后管理。信用消費貸款禁止用于投資理財、購房購車以及用于還款。如果被銀行發現借款人用在了違規的地方，銀行很有可能要求借款人強制提前結清。
      當然了，在使用了貸款之前，借款人也需要注意按期還款，避免逾期。一旦逾期，除了會產生高額罰息之外，還會對借款人的征信造成嚴重損傷。
      以上就是對于“銀行信用貸款為什么要用pos刷”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

2、刷信用卡買房子可行嗎?需要注意什么?

首先非常感謝在這里能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

刷信用卡買房，首先需要面對的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產比較熱門的城市的調控措施已經下達，不允許刷信用卡付首付。

其實不允許信用卡透支買房不止是政府房地產調控的需要，也是銀行的一種風險控制措施。

比如購房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當于再加了一層杠桿，銀行出于風險的考慮，可能不允許這么做。

而且大額刷卡買房，一般房地產商會用封頂pos機。封頂pos機的手續費率較低，這樣可為商家大額交易節省不少手續費。不過使用封頂pos機大額消費“刷卡”，也易被銀行判定為風險交易行為，以后再申請信用卡提額就不易成功。

2016年9月6日后，刷卡費率將實行借貸分離政策。新版刷卡手續費對房產、 汽車 、批發行業不再實行貸記卡手續費封頂計費，也就是說以后刷信用卡消費的手續費再也沒有封頂收費了。類似新政的出臺，或成為信用卡買房的又一個攔路虎。

用信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購房者的一種變相“貸款”和負債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，因為這筆用pos機刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實際用途是用來買房的。

因此在申請使用公積金還款的時候，容易遭到拒絕。

用信用卡刷首付買房的“風險”還是挺多的，劃不劃算，還是需要慎重考慮。若信用卡刷卡買房，能讓你有一個月的免息期，而且對你的資金周轉也有幫助的話，那還是不錯的。但若是資金困難，又不惜以高利息購房，這并不值得提倡。

在以上的分享關于這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

在這里同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關于這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。

我最后在這里，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活， 健康 生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！

在銀行房貸不斷緊縮的情況之下，不少人紛紛將目光聚焦在信用卡上，想要通過信用卡“曲線”支付房款。信用卡刷卡購房與普通消費形式、方法相同，不需要提前預約或開通相關服務，只要用戶的額度足夠使用，無論首付還是全額均可。和信用卡透支相比，信用卡分期付款較為劃算。信用卡透支不僅需要繳納1%-2%不等的手續費，還需要繳納萬分之五的利息。相比之下，分期付款更為經濟。信用卡購房的確為無法申請貸款的用戶提供了便利，但在某些方面相較貸款依舊有很多缺陷。

一、額度低

對比貸款來說，信用卡購房最大的硬傷在于額度不給力。金、普卡最高額度一般在5萬以內，但并不是每位持卡人都能獲得5萬元這樣較高的額度，一般普通用戶的授信額度在1-3萬元左右。而房價一般以“百萬”計算，即使僅支付首付也要數十張信用卡。

二、費用高

信用卡分期雖然沒有利息的困擾，但是持卡人需要向銀行支付手續費，相較于貸款利率來說，分期手續費的比例更高，持卡人所需承擔的還款壓力也就越大。所以，有條件辦理貸款的購房者最好避免選擇信用卡買房。另外，雖然信用卡分期付款業務為“房奴”們解決了燃眉之急，但比普通的銀行放貸利息要高出不少。以刷15萬元分期付款計算，分12期，一年合計下來手續費為10500元，相當于年息7%左右，而目前一年期貸款的基準利率為4.9%左右，這樣一來，購房成本將高出不少，所以不是所有人都適合用刷信用卡的方式來買房。

三、沒積分

雖然部分銀行表示支持信用卡分期購房，但幾乎所有銀行均規定，用戶刷卡購房時該筆消費沒有積分。即使眼下積分貶值已經是市場主流趨勢，但是對于使用信用卡購房者來說，幾十萬的積分含金量并不低。

特別提醒：

建議廣大購房者，如果購房資金存在短缺，用刷信用卡的方式來彌補并非上策，首選的方法是向親友求助，如果行不通的話最好向銀行貸款，“刷卡買房”是不得已而為之的選擇。

在房地產持續調控背景下，購房者如果持信用卡刷卡買房，部分商業銀行已經不再受理這類消費的分期付款業務。工商銀行、建設銀行、中信銀行、華夏銀行等銀行信用卡客服明確表示，只要POS消費終端顯示的是買房或買車位，大宗商品批發領域用信用卡刷卡付款， 不能申請分期付款。同時，銀監會還要求加強控制房地產貸款風險，要認真執行房地產調控政策，落實差別化房貸要求，加強名單制管理和壓力測試。如果有用戶用信用阿卡“曲線買房”付首付，無疑讓信用卡的消費信貸功能轉化成了小額貸款資金流入了房地產領域，風險不可估量，而且當前監管層正在嚴控房地產領域的各類風險。

刷信用卡買房基本上是不可行的。銀行系統在識別到你的刷卡商戶是房地產類之后，就不會讓你刷卡成功的。除非你在其他pos機上套現，這樣的話成本會增加不少。信用卡的免息期最長也只有50天。以一套100萬的房子來計算，你需要付30萬的首付，如果你的信用卡額度沒有100萬左右，最好不要去刷出來這30萬，不然的話還款壓力會很大。

如買房資金短期能到位，則可行：使用信用卡購買享受一定期限免息，用來等待資金到位或者把已有自有資金短期理財獲取一定收益。若資金短期無法到位，則不可行：因為信用卡免息期短暫，最多也就接近兩個月，到期需一次性還款壓力巨大，如果進行信用卡分期，將面臨一定比例的分期手續費和利息（通常高于正常房貸利息較多），而且分期期限較短，一般最多三年，每期還款壓力較大。

現在國家重點管控信用卡資金流入房地產行業，一般都已經限制刷卡了，1-2萬還可以刷的出來，付首付是不可以的，后期貸款銀行也會看征信報告，有信用卡欠款的銀行也會要求你還完了，才會批放貸款！

刷卡買房不行。因為你先用信用卡付了首付。接下來第二個月就需要還房貸和信用卡的錢。如果你的工資或存款不夠付這兩筆錢。你有可能會選擇信用卡分期，然后在套現信用卡里的錢。這樣就會陷入惡性循環，而使欠信用卡的錢越來越多，付出的利息也會越來越多。壓力也會越來越大。最終可能錢房兩失。信用卡正確的使用應該是救急不救窮。如果你不能控制自己的金錢欲望，你會掉入信用卡的陷阱，借款--分期--還款--再借款--再分期--再還款。從而付出更多的金錢

3、如何用信用卡還房貸?

不可以，信用卡是銀行向個人和單位發行的，憑以向特約單位購物、消費和向銀行存取現金，具有消費信用的特制載體卡片。

通俗地說，信用卡就是銀行提供給用戶的一種先消費后還款的小額信貸支付工具。但這種消費只是在商場購物等活動時可以使用，而購買汽車，購買房屋等可以使用信用卡，但沒有積分。直接還貸款更是不可以的。

所謂的利用信用卡來歸還房貸，事實上也就是從信用卡提取現金來歸還房貸。

而信用卡一旦動用到提現的服務，也就是持卡人利息“陷阱”的開始：各家銀行針對國內提現收取0.5%到1%不等的手續費，除了手續費，持卡人必須付出的還有利息，按照日息5%，年息18%計算。相當于房貸之外，再借一筆高息貸款。

擴展資料：

1、普通貸款限額與備用貸款承諾：

普通貸款限額是一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基于資金需求具有季節性和規律性的特點，與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。

企業申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。

備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款并要求企業向銀行支付承諾費。

2、營運資本貸款和項目貸款：

營運資本貸款是基于企業產品生產周期長、原材料儲備多、資金回流慢等特點，以產品銷售進度確定貸款期限和額度的貸款形式。

項目貸款是以風險大、成本高的大型建設項目為對象的貸款，其特點是金額大、風險高、利率高，以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據，貸款債務的追索針對項目，而不是針對公司和企業。對于特大型的項目，通常由多家銀行組合，以銀行辛迪加或銀團形式提供貸款，以分散風險。

資料來源：百度百科：貸款

不可以，信用卡是銀行向個人和單位發行的，憑以向特約單位購物、消費和向銀行存取現金，具有消費信用的特制載體卡片。

通俗地說，信用卡就是銀行提供給用戶的一種先消費后還款的小額信貸支付工具。但這種消費只是在商場購物等活動時可以使用，而購買汽車，購買房屋等可以使用信用卡，但沒有積分。直接還貸款更是不可以的。

所謂的利用信用卡來歸還房貸，事實上也就是從信用卡提取現金來歸還房貸。

而信用卡一旦動用到提現的服務，也就是持卡人利息“陷阱”的開始：各家銀行針對國內提現收取0.5%到1%不等的手續費，除了手續費，持卡人必須付出的還有利息，按照日息5%，年息18%計算。相當于房貸之外，再借一筆高息貸款。

擴展資料：

1、普通貸款限額與備用貸款承諾：

普通貸款限額是一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基于資金需求具有季節性和規律性的特點，與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。

企業申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。

備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款并要求企業向銀行支付承諾費。

2、營運資本貸款和項目貸款：

營運資本貸款是基于企業產品生產周期長、原材料儲備多、資金回流慢等特點，以產品銷售進度確定貸款期限和額度的貸款形式。

項目貸款是以風險大、成本高的大型建設項目為對象的貸款，其特點是金額大、風險高、利率高，以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據，貸款債務的追索針對項目，而不是針對公司和企業。對于特大型的項目，通常由多家銀行組合，以銀行辛迪加或銀團形式提供貸款，以分散風險。

資料來源：百度百科：貸款

房貸是一種貸款信用卡是銀行授予持卡人的一筆信用額度兩者本質上都是負債但是就有少部分人能夠通過套現的手段用信用卡還房貸。
有一種方法就是通過辦多張信用卡還房貸，基本的步驟是這樣的：
第一步，先去銀行辦足夠多的信用卡(當然得看你自己的承受能力，不要到最后落得被說成詐騙)，因為你有房產證明，所以每張卡應該會有1——2萬的額度。
第二步，直接用你辦的多張信用卡還房貸，方法就是就是一次性把你的卡全部套現，然后再還信用卡的欠款，畢竟信用卡的利息不像房貸利息高。
目前來說這個方法雖然可行，但是這樣做還是存在一定弊端的。因為銀行對套現管理越來越嚴格，目前對疑似套現的客戶采取嚴重的制裁，那就是永久取消額度提高申請。為了不讓你的信用卡利息太高，你還需要計算好各種卡的還款日，所以操作起來應該是很復雜的，我沒有會計的頭腦，基本上是完不成這么復雜的計算的。一旦出現差錯的話，那還不如直接還房貸，最后還落得個得不償失，那就不值了。所以大家最后對多張信用卡還房貸的問題謹慎對待。
實際上信用卡還房貸的做法危害極多影響極大先不從擾亂金融秩序的角度來看單單就持卡人本人來說信用卡套現要承擔較高的違法成本通過淘寶店POS機中介等方式套現要承擔高成本同時還有可能導致信用卡信息泄露而被盜刷一旦某環節出現延遲等問題不能按時還款則會造成逾期產生信用污點如果套現行為被識別持卡人還可能面臨牢獄之災 信用卡不能還房貸。
1、信用卡是用來便利和優惠，但信用卡一旦使用不當，很容易造成種種額外的損失；2、想利用信用卡的免息期，來變相還房貸；
3、信用卡不能用來作為房貸的還款賬戶，信用卡不能通過消費的方式利用信用額度來還款的，無法享受信用卡最長五十幾天的免息期；
4、所謂的利用信用卡來歸還房貸，事實上也就是從信用卡提取現金來歸還房貸；
5、而信用卡一旦動用到提現的服務，持卡人必須付出的還有利息，按照日息5%，年息18%計算，相當于房貸之外，再借一筆高息貸款。 用信用卡提現來還房貸的話，你要承擔每天萬分之五的高額利率，相當于年利率18%！！！！基本上相當于房貸利率的3倍了，劃算嗎？自己考慮吧。

4、買房首付可以刷部分信用卡嗎

買房首付不能刷信用卡。

2016年04月01日人民銀行南京分行、中國銀監會江蘇監管局發布《關于規范個人住房貸款業務促進住房金融健康發展的通知》首次明確買房付首付不能透支信用卡，該決議即日起執行。

并要求加強個人住房貸款首付資金來源審查，明確借款人申請住房貸款均要提供未使用借貸資金充當首款的書面誠信保證，包括各銀行發放的消費貸款、信用貸款或信用卡透支刷卡支付首付款等，并簽署相關承諾書；

各銀行也必須加強對首付款真實性審查，明確客戶必須提供首付款支付流水，綜合運用征信、首付款流水審查等方式，確切掌握借款人首付款真實的資金來源狀況，貸款審批材料要體現首付款調查痕跡。

擴展資料

蘇州市銀行業個人住房信貸業務自律機制發布決議，8條決議涉及嚴格認定首次貸款資格、嚴查首付資金來源，杜絕“假離婚”、公平競爭等四大方面，業內稱為“房八條”。

在“首次購買普通住房”認定標準方面，“房八條”明確有購房貸款記錄的借款人家庭不納入其中；若無法準確獲取借款人購房信息，則要求借款人簽署首次購買普通住房承諾書。

在首付資金來源審查方面，“房八條”首次明確首付不能透支信用卡。同時還要求購房者簽署相關承諾書，若承諾內容不實，該房貸申請者將被列入銀行非誠信客戶名單、被記入個人征信不良記錄，還將被要求立即結清所辦理的房貸本息。

“房八條”對“假離婚”按揭的審查更為嚴格。各銀行需重點對借款人婚姻狀況進行核實，在借款人婚姻證明文件、戶籍登記信息婚姻登記信息的一致性的前提下，方能續作按揭貸款。

“房八條”要求各銀行營造公平有序的競爭環境，不得采取向樓盤銷售人員、中介機構等支付現金、按比例返點、提供實物等方式作為對價獲取個人住房貸款業務；同時要求銀行建立非誠信名錄機制，對于違反承諾失信人員的房貸業務嚴格把關；也不得以“全市最優價格”、“全市最低利率”等形式進行誤導性宣傳。

參考資料來源：人民網-蘇州出臺“房八條” 買房首付不能透支信用卡

參考資料來源：人民網-蘇州：買房首付不能透支信用卡

買房首付可以刷信用卡。

理論上來說，信用卡只能用于購物、餐飲、旅游等日常消費，而買房并不在其中，但銀行不會在刷卡環節設置限制，并且所有開發商幾乎都有刷卡機器，就實際情況來說，可以刷信用卡付首付。

信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購房者的一種變相“貸款”和負債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，因為這筆用POS機刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實際用途是用來買房的。

擴展資料：

與消費貸嚴禁流入樓市的規定相比，使用信用卡湊首付款還存在模糊地帶。

銀率網分析師張小恬認為，使用信用卡購房，不涉及違規問題，我國法律暫沒有明文規定信用卡額度不能用于購房。一般情況下，在購買一手房時，是可以通　過信用卡購買房屋的。而在二手房交易過程中，由于信用卡不能用做轉賬，所以是否能夠通過信用卡完成購買過程，還要視具體情況而定。

我愛卡網主編董崢也表示，只要商戶的POS機合法，信用卡就能進行支付，不存在違規。況且多數持卡人的信用卡額度偏小，不會存在太大問題。

在一些銀行的信用卡申領合同或章程中，也僅要求信用卡不得用于投資股市、期市等市場，不得利用信用卡進行偷逃稅款、逃避債務、洗錢、套取現金、生產經營透支等違規、違法活動。對于購房問題，則沒有明確的說明。

參考資料來源：百度百科-信用卡

參考資料來源：人民網-首付貸遭受監管打擊　中介鼓勵購買者刷信用卡湊首付

可以。

大部分刷信用卡買房并不能分期付款，用信用卡交首付款后要按規定及時還清刷卡的消費。

通常來說，買房首付款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付，若是信用卡額度不夠的話賣方同意交差額現金。

信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請臨時額度后刷卡付首付，需要持卡人在當期還款日前將臨時額度一次性還清。

信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購房者的一種變相“貸款”和負債，

但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，

因為這筆用POS機刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實際用途是用來買房的。

擴展資料：

買首套房首付：

商業貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。

但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。

二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。

公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；

90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

買二套房首付：

第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1．1倍。

公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款；

如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，

貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍。

參考資料來源：百度百科-首付

買房首付不夠，用信用卡透支周轉已經是很常見的一種方式了，只是通常情況下申請分期還款后的手續費會比較高，很多人在走投無路的情況下才會選擇此方法。

那么，用信用卡付首付究竟可行嗎？

首先，信用卡可以用來支付房款，而且并不違法；信用卡支付房款可以說是非常方便，免去向銀行申請貸款或者向他人及機構借錢的麻煩。

其次，信用卡里面的錢是銀行給予你的一筆信貸資金，所謂“不用白不用”，只要您在免息期內使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的優惠，給持卡人提供了一定的緩沖期。

據了解，除了少數銀行對于房產類的消費設置刷卡限額外，大部分銀行的信用卡是可以用來付首付的。但是需要注意以下問題。

用信用卡付首付注意事項

一、用信用卡支付買房首付款，由于買房首付款一般金額較大，因此會需要多張信用卡累積刷卡才能滿足支付需求。那么，想用信用卡支付買房首付款就需要手中持有多張信用卡。

二、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請調整臨時額度，各行信用卡臨時額度調整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標準進行調額，有的則只可以調高80%。申請臨時額度后刷卡付首付，需要持卡人在當期還款日前將臨時額度一次性還清，不可分期。

三、用信用卡支付買房首付款一旦發生退款，退款的時間會比較長。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因為退款時間長而發生逾期，影響個人信用。

四、信用卡刷卡要及時足額還款，持卡人依據自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。

五、用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費交易不可累積信用卡積分。

六、房產類刷卡POS機一般是走銀聯通道，因此只能使用銀聯卡，單幣種外幣卡不能刷。

通過以上知識，我們可以了解到，使用信用卡付首付是可以的，但是，一定要使用得當，不然最后會讓自己苦不堪言。

（以上回答發布于2015-12-23，當前相關購房政策請以實際為準）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

可以！現在大多數銀行是支持刷信用卡付首付的，除個別銀行設置刷卡限額！現在很多銀行的信用卡只要打個電話都可以調整臨時額度，額度最高15萬吧！不過利息也是高的驚人，請慎重考慮！

END
可以分期付款嗎？

1
可以！不過即使可以分期，還款壓力也是很大的，利息比銀行銀行基準利率好處很多，如果你刷卡15萬，分十二期，一年的利息要付一萬多。

2
各個銀行臨時額度的調整范圍不同，但是付首付都是不可以分期的，必須在當期足額還清！

需要注意的事項

房產類POS機走的是銀聯通道，因此只支持銀聯信用卡，單幣外幣信用卡不支持刷卡！

刷首付信用卡不計積分！

信用卡分期后務必每一期都及時足額還款，否則會產生利息及滯納金，還會影響個人征信！

用信用卡刷首付，最好使用1-2張大額信用卡刷，用太多卡有信用卡套現嫌疑！

5、能用信用卡還房貸嗎?怎么運作?

不能直接辦理，不過你可以從卡里把錢取出來，還完房貸，再去換信用卡！ 找個公司把錢從POS機上刷出來，但要交手續費。

轉載請帶上網址：http://m.www-56670.com/posji/12131.html